De momento, el cuarto mes del año no ha dejado un balance más que positivo, ya que la compraventa de viviendas en abril ha crecido por encima del 15%.
Vivimos en un momento en el mercado inmobiliario de bastante incertidumbre. Es verdad que sus cifras siguen siendo positivas, pero existe curiosidad por comprobar si podrán seguir siéndolo a pesar de las malas noticias a nivel económico o de la subida del Euríbor. De momento, el cuarto mes del año no ha dejado un balance más que positivo, ya que la compraventa de viviendas en abril ha crecido por encima del 15%.
¿Cuánto ha subido la compraventa de viviendas en abril?
Según el Consejo General del Notariado, la compraventa de viviendas en abril ha subido un 15,5%. Se firmaron un total de 60.734 operaciones, lo que supone el mejor dato en un mes como este desde 2007. Además, en este mismo periodo se firmaron 32.192 hipotecas, lo que supone el mejor mes desde abril de 2008 y un 14,7 más que en el mismo mes del año pasado.
Fue la compraventa de pisos las que más subieron, un 16,5% de media, con 46.377 operaciones. Las unifamiliares aumentaron un 12,4% si se comparan con abril de 2021, en este caso se vendieron un total de 14.357 unidades.
Podemos decir que el aumento de las ventas se ha producido de manera generalizada en todo el país, menos en Murcia, que ha visto como bajaban un 2%. Estas son las Comunidades Autónomas en las que más han subido las ventas:
- Navarra, un 50,4%
- Canarias, un 45,5%
- Cantabria, un 29,3%
- Baleares, un 22,9%
- Andalucía, un 22%
- Comunidad Valenciana, un 21,5%
- Castilla y León, un 17,9%
¿En qué Comunidades Autónomas se han concedido más hipotecas?
Si nos centramos en la firma de hipotecas, vemos que también es Murcia la única región en la que se registra un retroceso, han bajado un 4,4%. Por el contrario, estas son las autonomías en las que más suben los préstamos concedidos:
- Cantabria, un 35,8%
- Castilla y León, un 31,6%
- Canarias, un 28,1%
- Andalucía, un 24,8%
- Navarra, un 23%
- Cataluña, un 20,2%
Eso sí, aunque se firmaron más préstamos, la cantidad media fue de 147.693 €, lo que supone un 1,3% menos que en abril de 2021. En cuanto las comunidades en las que más subieron los precios, son estas las que se sitúan a la cabeza:
- Andalucía, un 9,9%.
- Castilla y León, un 8,3%.
- Galicia, un 7,7%
- Aragón, un 6,2%.
Por otro lado, las Baleares bajó un 14,7% y en Extremadura un 14,5%, las comunidades donde más ha descendido la media de las cantidades concedidas en las hipotecas. Otros datos de interés es que todas las viviendas que se compraron en abril, un 53% necesitaron financiación. En esos casos, el préstamo fue de 73,5% del precio de la compraventa como media.
¿Cuánto han subido los precios de las viviendas?
En cuanto a los precios, en el caso de los pisos subió un 3,6% si se comparan con los de abril de 2021 y se situaron en los 1.749 euros el metro cuadrado. El valor de las viviendas unifamiliares es de 1.283 euros el metro cuadrado, lo que supone un 13,5% más que el año pasado.
Los precios han subido en todas las autonomías, menos en Castilla-La Mancha y Navarra, con descensos del 11,5% y del 1,8% respectivamente. Donde más han subido ha sido en Andalucía, un 18,3%, Murcia, un 13,1 y Comunidad Valenciana, un 13,1%.
Que la compraventa de viviendas en abril haya crecido es, sin duda, una buna noticia y habrá que comprobar si se siguen manteniendo los buenos datos.