Con fecha 3 de junio de 2021 ha sido publicada en el BOE la Ley 8/21 en la que se indica la supresión del artículo 28 de la Ley Hipotecaria a partir de los tres meses de la publicación en el BOE, por lo que queda claro que entra en vigor en septiembre.
A partir del 3 de septiembre de 2021, las inscripciones de inmuebles provenientes de herencia, cuyos herederos no sean forzosos, en el Registro de la Propiedad no se inscribirán con el límite del artículo 28 de la Ley Hipotecaria, por lo que cuando una persona compre un inmueble proveniente de una herencia cuyos herederos no son forzosos (hijos, padres y cónyuge) no quedará afectado por el artículo 28 de la Ley Hipotecaria, adquiriendo con total tranquilidad. No se aplicará con carácter retroactivo, si no para las inscripciones de inmuebles provenientes de una herencia que se produzcan a partir de la entrada en vigor de la derogación, esto es, el 3 de septiembre de 2021
Igualmente, en los casos en los que ya se haya anotado la limitación en el Registro de la Propiedad o en operaciones que estén actualmente en curso y se inscriban antes de la entrada en vigor de la Ley, podrá solicitarse su cancelación con una simple instancia al Registro de la Propiedad que corresponda puesto que no se trata de una carga del inmueble.
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Mª Jose Serrano
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